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2020-05-19 15:32分类:今日资讯 阅读:

  这背后有三方面的原因。第一,在经济增速下滑的情况下,大家对刺激政策抱有非常强烈的预期,同时认为刺激政策会集中落实在房地产领域,我认为一定有不少投资者或者投机者对此有强烈预期。

  第二,虽然我们的资本市场有一定的发展,但在中高速增长的货币供应量面前,居民财富仍有非常强烈的保值和增值需要。

  由于投资渠道相对有限,而资本市场风险相对较大,所需的专业水平较高,所以大家仍然认为房地产市场是一个配置资产和投资的重要领域。

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  第三个原因和我对“刚性泡沫”以及行为金融学的研究紧密相关。过去20年,中国房地产市场形成了相当持久和强烈的预期,就是房地产作为一个资产类别,价格只会上涨、不会下跌。

  这个现象其实和零八年之前的美国房地产市场和九十年代初的日本房地产市场是一样的,无论发生什么情况,大家都认为房地产是最安全和投资收益最高的资产。北京鼎辉融金投资管理有限公司揭露房价上涨的原因当心骗子公司

  正是这个原因,导致了中国房地产市场积累了大量风险,不但自身的资产价格可能会产生波动,而且会对中国金融稳定和中国经济的长远发展和高质量发展形成很大的冲击。

  《陆家嘴》:有人认为,疫情期间防控经济风险是首位,而楼市的稳定是地方政府、开发商、金融机构和业主的共同利益所在,所以疫情会让泡沫更刚性,您是否认同?北京鼎辉融金投资管理有限公司揭露房价上涨的原因当心骗子公司

  朱宁:我比较认可李迅雷博士提出的这个观点,其实现在中国的实体经济和金融体系出现了一定的脱钩,在实体经济里面房地产行业和其他行业也出现了比较大的脱节。

  所以在整个实体经济,尤其是服务行业,下滑非常严重的大环境下,为什么房地产市场仍然如此强劲?我觉得这里既有供给端的原因,也有需求端的原因。北京鼎辉融金投资管理有限公司揭露房价上涨的原因当心骗子公司

  在供给端方面,土地出让收入对于地方政府的财政收入来源仍是至关重要的,而且房地产开发可以带动经济增长,所以这是为什么地方政府仍然有非常强烈的动机,要推动房地产市场的发展和房价的上涨。

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